商业娱乐+交通枢纽,北京城市副中心两大TOD商业综合利用项目即将落成

  10月17日,“高质量发展调研行”北京主题采访活动走进北京城市副中心站综合交通枢纽、湾里商业综合体项目。据了解,作为北京市在施的前两大TOD商业综合利用项目,北京城市副中心站综合交通枢纽与湾里商业综合体项目将极大地提升北京城市副中心的交通活力与文旅势能。

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  北京城市副中心站综合交通枢纽项目位于北京城市副中心核心区—规划0101区域,工程总投资约318亿元,建成后将成为亚洲最大的地下综合交通枢纽。

  具体来看,地下枢纽总建筑规模128万平方米,建设内容包括京唐(京滨)城际铁路和城际铁路联络线车站、地铁平谷线和M101线车站、接驳场站、综合交通枢纽配套、公共服务空间、市政配套等六部分。此外,地上规划建筑面积约130万平方米,包括办公、商业、酒店、公寓/住宅等。

  值得注意的是,北京城市副中心站综合交通枢纽项目创造了国内第一次基于“站城融合”体系的地下空间环境设计创新,将自然光引入地下枢纽站台实现地下车站地面化。“我们秉持着‘不要让交通割裂城市,而是让交通融入城市’这样的理念,去建设副中心站综合交通枢纽。”京投枢纽公司副总经理周伟表示。

  同时,周伟还谈道,北京城市副中心站综合交通枢纽是全国率先在铁路场站上方进行综合开发的大型交通枢纽项目,也是国内第一个融合城际铁路、轨道交通、城市航站楼、码头、综合开发等功能的大型综合交通枢纽项目。

  项目进展方面,截至8月底,北京城市副中心站综合交通枢纽工程已完成主体结构封顶、机电设备完成50%、装修装饰完成40%;7主3副京帆屋盖中,施工完成1片主帆,6主1副正在安全有序推进,枢纽周边市政道路及设施等正在紧张施工中。“截至今年底,机电安装和装饰装修能完成全部工程量的80%;到2025年底,副中心站综合交通枢纽工程将能够具备京唐铁路接入的运营条件。”周伟说。

  此外值得一提的是,目前北京市在施的第二大TOD商业综合利用项目——“湾里”商业娱乐综合体项目有望成为北京市又一文旅新地标。

  据了解,“湾里”商业娱乐综合体位于副中心文化旅游区北部产业带,与环球主题公园一路之隔。项目由京投公司、首旅集团、北京城建集团三大市属国企联合开发建设,总用地面积约20.44公顷,总建筑规模约47万平方米。

  商业娱乐+交通枢纽,北京城市副中心两大TOD商业综合利用项目即将落成记者了解到,“湾里”项目将引入王府井(600859)奥莱、汀云小镇、诺岚酒店三大业态,为副中心新添一座空中花园般的微度假小镇。项目预计2025年下半年盛大开业,日均到访客流有望超过4万人次,将极大地提升副中心文旅势能,促进文旅商融合发展示范区的打造,助力国际消费中心城市建设。

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